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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
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供車庫給貓一家暫住幼崽頻被叼到門口屋主驚覺心碎真相

美國德州一名女子日前在自家附近，發現一隻剛生產完的母貓，她擔心幼崽沒地方居住，便將牠們安置在自己的車庫裡，豈料母貓似乎不滿於現狀，為了讓孩子真正擁有一個家，竟刻意將小貓叼到女子的家門口，似乎想強迫她收編。 @officialmariza ♬ original sound - Mariza 居住在德州東部郊區的Mariza日前在家附近，發現7隻剛出生的小貓，旁邊還有1隻母貓，但Mariza家中已養了2隻狗及2隻貓，無力照顧這窩小貓，又擔心牠們的安危，她便在自家車庫裡搭建小窩給牠們居住，一住就是2個月，有時Mariza還會允許牠們進到家裡玩，但貓一家屬於戶外貓，因此經常玩到一半就跑出去。豈料母貓似乎不滿於現狀，近日Mariza發現小貓竟出現在她家門口，由於車庫與她家有點距離，Mariza推測母貓應該是逐隻將小貓叼過來的，讓她覺得非常奇怪，之後又將牠們帶回車庫，沒想到之後好幾天，小貓又會被叼到門口，而且母貓都會站在不遠處觀看，眼神看起來非常誠懇。 @officialmariza Part 3 - I have 2 rescue cats inside already. These are outdoor cats like mommy. They enjoy playing and being out here 🙏🏽❤️ ps… it’s not cold ♬ original sound - Mariza Mariza才意識到母貓可能希望孩子們能真正擁有一個家，因此才會做出這個舉動，強迫她收編，而她也將此畫面拍下並PO上抖音，累積1250萬觀看次數。Mariza透露，由於她已有養寵物，因此無法再收編這些貓，目前也只能繼續將牠們安置於車庫裡，讓她感到非常心痛又不捨。 Mariza接著說，由於擔心貓咪的身體狀況，先前已帶母貓做節育手術，而小貓們也施打過預防針，牠們的身體都很健康，不過美國目前天氣還很溫暖，因此小貓仍可待在戶外，但冬天來臨後，小貓住在車庫還是會冷的，因此也希望有人願意收編牠們。

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美國德州一名女子日前在自家附近，發現一隻剛生產完的母貓，她擔心幼崽沒地方居住，便將牠們安置在自己的車庫裡，豈料母貓似乎不滿於現狀，為了讓孩子真正擁有一個家，竟刻意將小貓叼到女子的家門口，似乎想強迫她收編。 @officialmariza ♬ original sound - Mariza 居住在德州東部郊區的Mariza日前在家附近，發現7隻剛出生的小貓，旁邊還有1隻母貓，但Mariza家中已養了2隻狗及2隻貓，無力照顧這窩小貓，又擔心牠們的安危，她便在自家車庫裡搭建小窩給牠們居住，一住就是2個月，有時Mariza還會允許牠們進到家裡玩，但貓一家屬於戶外貓，因此經常玩到一半就跑出去。豈料母貓似乎不滿於現狀，近日Mariza發現小貓竟出現在她家門口，由於車庫與她家有點距離，Mariza推測母貓應該是逐隻將小貓叼過來的，讓她覺得非常奇怪，之後又將牠們帶回車庫，沒想到之後好幾天，小貓又會被叼到門口，而且母貓都會站在不遠處觀看，眼神看起來非常誠懇。 @officialmariza Part 3 - I have 2 rescue cats inside already. These are outdoor cats like mommy. They enjoy playing and being out here 🙏🏽❤️ ps… it’s not cold ♬ original sound - Mariza Mariza才意識到母貓可能希望孩子們能真正擁有一個家，因此才會做出這個舉動，強迫她收編，而她也將此畫面拍下並PO上抖音，累積1250萬觀看次數。Mariza透露，由於她已有養寵物，因此無法再收編這些貓，目前也只能繼續將牠們安置於車庫裡，讓她感到非常心痛又不捨。Mariza接著說，由於擔心貓咪的身體狀況，先前已帶母貓做節育手術，而小貓們也施打過預防針，牠們的身體都很健康，不過美國目前天氣還很溫暖，因此小貓仍可待在戶外，但冬天來臨後，小貓住在車庫還是會冷的，因此也希望有人願意收編牠們。

新北16萬學生首波BNT今開打侯友宜：接種率要拉高

全國首波學生BNT疫苗今天開打，新北市共計有16萬名學生同意接種，占所有符合資格學生95％，新北市長侯友宜表示，美國Delta病毒18歲以下占28％，孩子接種比例要持續提高，更要將美國例子引以為鑒。侯友宜說，這次16萬名學生施打，市府做了很多衛教宣導與施打動線演練，未來若有其他學生願意施打，可以到合約醫療院所補打。侯友宜也說，施打後，要讓孩子有充分時間休息，後續2天採取線上教學，老師要關心學生健康並跟家長配合，讓確保孩子安全健康無虞，未來兩周學生不要激烈運動，讓身心適度調適。

立陶宛副防長呼籲扔掉大陸製手機原因竟與台灣有關

據《路透社》21日報導，立陶宛國防部建議國內消費者避免採購中國大陸製造的智慧型手機，甚至建議已採購大陸手機的立陶宛民眾扔掉這些手機；因為，根據該部的研究報告顯示，大陸製手機已內建審查功能，舉凡瀏覽、發出有關西藏、台獨與民主運動，都會遭到監控。國防部國家網路安全中心發布的報告指出，由中國大陸智慧手機龍頭小米公司所生產，並在歐洲經銷的旗艦手機，內部都會安裝監測與審查軟體。舉凡用戶瀏覽、談論有關西藏自由、台獨或民主運動，都會遭到遠端蒐集並監控。報告還表示，雖然小米的10T5G手機的軟體功能，已特別針對「歐盟地區」關閉，但隨時仍可透過遠端開啟。報告還指稱，小米手機會向新加坡的伺服器發送加密的手機使用數據，而大陸廠牌華為的P40 5G手機也發現類似的安全問題；不過，另一家大陸手機商OnePlus生產的手機，則沒有發現這樣的安全漏洞。華為在波羅的海的代表表示，該公司所生產的手機絕對不會向外部傳遞任何用戶數據。報告還表示，小米手機系統的應用程式(如預設的網路瀏覽器)，有一張術語審查列表，目前包含449個中文術語，且清單不斷更新中。報告強調，了解這些真相不只對立陶宛很重要，更對所有使用小米設備的國家也很重要。立陶宛國防部副部長艾布克維斯(Margiris Abukevicius)在報告的發布會上表示，「我們的建議是不要購買中國手機，已經採購的人也因盡快丟掉所買的手機」。不過，小米官方並沒有回應該則新聞。事實上，立陶宛近來與中國大陸的關係嚴重惡化；由於台灣宣布將在立陶宛設立台灣代表處，讓大陸要求立陶宛撤回駐北京大使，並召回大陸駐維爾紐斯大使。報導指出，台灣駐歐洲與美國的大使團，過去對外名稱都用台北市而避免使用台灣，以免碰觸到敏感議題而多生枝節。不過，隨著北京與維爾紐斯關係交惡，美國總統拜登的國家安全顧問蘇利文（Jake Sullivan），上周與立陶宛總理席莫尼特（Ingrida Šimonytė）通話，並強調在立陶宛面臨北京脅迫之際，重申美方對立國的「強力支持」。文章來源：Lithuania says throw away Chinese phones due to censorship concerns

名家觀點》許維鴻：奉勸境外分析師怨婦心理要不得

大陸甬興證券首席經濟學家許維鴻22日指出，這兩天大陸A股市場休市，美股和港股經歷強烈震盪、調整，一些境外股票分析師，把股市下跌歸結為中國房地產市場投資邏輯的轉變，還把中國一系列對資本市場的整肅也加進去，渲染未來全球可能爆發金融危機。他釋疑，中國個別房地產企業資金鏈斷裂、商業銀行和影子銀行壞帳損失，對國內外金融機構的風險控制意識可謂「當頭一棒」，但規模絕對可控，更不會引起全球範圍的金融危機。中國經濟從新冠疫情中走出來已有一年多，對市場各項調整，反映出中國對整體經濟發展態勢的信心。許維鴻在《環球時報》撰文指出，值得注意的是，本次事件背後一些歐美專業金融投資分析師的「不專業」。對中國經濟增長邏輯轉變的「後知後覺」，反映出這些人已經很久沒有深入研究中國經濟實際狀況。無論是「脫貧攻堅」，還是共建「一帶一路」，中國宏觀經濟新常態需要專業的投資者和分析師走進各行業內部、深入到經濟的第一線，才能對經濟情況有一個全面且正確的認知，投資的自信應該來源於一手調研，而非盲目的經驗主義。許維鴻分析，為什麼這些分析師這麼「無知」，還這麼「自信」呢？因為歷史上，這些人是嘗過「甜頭」的。進入21世紀，很多海外分析師找到了清晰且正確的投資路線：中國經濟騰飛起於對外開放，第一批增量資本源於海外，東南沿海城市率先受益。那麼，在紐約和香港融資，投資東南沿海「必然上漲」的房地產，用海外低成本資金享受中國城鎮化紅利，是「無風險套利」，收益巨大。許維鴻表示，從20世紀中葉開始，這個「增量資產貨幣化」的投資邏輯，適用於包括日本、韓國、新加坡、香港在內的外向型經濟體的「野蠻生長」階段，可謂「無風險、高利潤、博槓桿、發橫財」。而且，中國經濟體量遠大於東亞其他國家和地區，很多對中國經濟有信心的海外投資者，從2000年到2015年在中國市場、特別是一線城市的房地產市場中賺取了巨額利潤。許維鴻指出，問題是，沒有永遠的套利策略。經濟學規律告訴我們，房地產帶動的貨幣發行無節制擴張，會帶來金融危機和經濟動盪，日本「失落的十年」、1997年亞洲金融危機、2008年美國次貸危機，都是因為這些國家和地區的房地產市場泡沫和壞帳所造成的。因此，中共十八大以來，中共中央堅持「房住不炒」、給房地產企業劃定「三條紅線」、嚴厲監管金融機構融資，都是竭力避免出現類似的金融危機並給民生福利帶來損失的重要舉措。許維鴻強調，自2015年開始，對房地產企業「三條紅線」的政策力度保持了一慣性，也給了房地產行業「去槓桿」的緩衝時間，絕大多數的房地產企業早就達到了監管要求、走上了穩健發展的道路。在這段時期，房地產企業股票不受市場追捧，但很多中國證券公司的研究所裡仍然保留了地產行業分析師編制。A股的普通投資者只要看幾篇專業的地產行業分析報告，就能對投資邏輯有一個清晰的梳理，不會被海外媒體或大陸微信上氾濫的「煽情炒作」虛假資訊帶偏、洗腦。當然，如果投資者真要從「低估值」地產板塊找到性價比最高的股票，還是要深入一線進行系統性的調研，因為中國的房地產行業已經走過「野蠻生長」階段，開始進入細分領域的專業化競爭時代。許維鴻稱，在宏觀經濟新常態下，投資熱點早就實現轉換，比如以碳達峰、碳中和為基調的新能源板塊長時間獨領風騷，近期「專精特新」中小企業等一系列題材取代銀行和房地產成為市場追捧的寵兒。主流的海外金融機構依然看好中國市場，在不同面向上與中國金融機構形成了合作、合資的關係。以最具潛力和爆發力的財富管理市場為例，中國最大的30家公募基金管理公司，一多半都是中外合資的股東結構。許維鴻強調，為了取得長期超額收益，專業的基金經理格外重視對企業深入、高頻率的調研，一般不會用意識形態語言指責別國的金融和行業監管，最終形成金融業低調、務實的氣質。反觀這幾天某些頗具「怨婦」氣質的分析師，其言論誤導了不少國際金融機構。長此以往，歐美投資者只能徹底拋棄他們，到中國尋找更加廣闊的天地。